Aumenta significativamente un 20% la oferta de viviendas turísticas en solo dos años
En un período récord de solo dos años, la oferta de viviendas turísticas ha experimentado un aumento significativo del 20%, según los últimos datos revelados por el sector. Este crecimiento sin precedentes se traduce en una mayor variedad de opciones para los viajeros y turistas que buscan alojarse en destinos turísticos de todo el país. La demanda creciente de alojamiento alternativo y la mejora de la infraestructura turística son algunos de los factores que han contribuido a este incremento. En este sentido, la industria turística espera que esta tendencia continúe en los próximos años, lo que generará más oportunidades de negocio y empleo en el sector.
Toledo vive un boom turístico: la oferta de viviendas aumenta un 20% en dos años
Resulta extremadamente complejo realizar un cálculo exacto del número de pisos o viviendas turísticas operativas en la ciudad de Toledo, especialmente sin una normativa municipal que se encargue de su regulación. Sin embargo, es llamativo que en apenas dos años, aproximadamente uno y ocho meses, los registros hayan crecido tanto en términos porcentuales.
Para poder hacer un cálculo lo más cercano posible a la realidad, este análisis ha partido de la base de un artículo similar que este diario publicaba el 30 de enero de 2023. Por aquel entonces, se recogieron los registros del área de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo, de la Dirección General de Turismo de la Junta de Comunidades, del informe de Viviendas Turísticas por municipios del Instituto Nacional de Estadística (INE) y de Airbnb, una de las plataformas online más demandadas para la búsqueda de hospedaje.
Apenas 15 días después del muestreo realizado por La Tribuna, las administraciones paralizaron la tramitación de nuevas licencias de estos inmuebles hasta la creación de una nueva normativa que requería de una modificación puntual del Plan de Ordenación Municipal. Con la llegada del ejecutivo de Carlos Velázquez a la Alcaldía, esta opción se disipó y el bipartito ya trabaja en una nueva ordenanza que regule la situación de los pisos turísticos en la ciudad.
Un aumento del 20% en el número de pisos turísticos
Con casi dos años de parálisis, lo normal sería que el número de inmuebles no haya crecido, en cuanto al Casco Histórico se refiere -en el resto de la ciudad podría hacerlo sin inconvenientes-. Sin embargo, la Dirección General de Turismo ha contabilizado 556 Viviendas de Uso Turístico y 28 Apartamentos Turísticos, lo que suma un total de 584 alojamientos turísticos, 100 más que en el anterior recuento, y que en términos porcentuales supone un 20,66% más en el conjunto de la ciudad.
El área de Urbanismo del Ayuntamiento de Toledo también ha aumentado de manera excesiva los inmuebles contabilizados, pasando de 208 licencias favorables y 82 en trámite a 418 en el Casco Histórico y 78 fuera de él, es decir, 496 en total, lo que se traduce en un aumento del 138,4%.
Por su parte, el INE ofrece su estimación por municipios dos veces al año, en febrero y en agosto. En esta ocasión, ya en febrero contabiliza 672 alojamientos por los 492 del mismo mes en el año 2022, lo que significa otro incremento del 36,58%.
Finalmente, la plataforma de alquiler vacacional Airbnb ofrece actualmente 802 oportunidades de alojamiento en el conjunto de la ciudad, mientras que si se estrecha el cerco a únicamente el barrio histórico el número se reduce a 586 inmuebles. Estas cifras reflejan un aumento del 24,41% en el casco y de un 45,55% en el conjunto municipal.
Con uno u otro dato, la estadística crece. Algo fácil de intuir especialmente con la proliferación de las cajas que guardan las llaves de estos alojamientos instaladas por cada vez más rincones de la ciudad. Toledo espera mientras tanto su regulación.
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