El PAU Montecigarrales aprueba la construcción de un edificio de 196 pisos en La Legua

El PAU Montecigarrales aprueba la construcción de un edificio de 196 pisos en La Legua

En un destacado avance para el desarrollo urbano de la región, el Plan de Acción Urbana (PAU) Montecigarrales ha dado luz verde a la construcción de un impresionante edificio de 196 pisos en el sector de La Legua. Esta ambiciosa iniciativa, que promete convertirse en un hitó emblemático de la zona, contará con una superficie total de más de 100.000 metros cuadrados y se erigirá como uno de los rascacielos más altos de la ciudad. La aprobación de este proyecto supone un importante paso hacia la renovación urbana y el crecimiento económico de la región, y se espera que genere un impacto positivo en la calidad de vida de los habitantes de la zona.

El PAU Montecigarrales aprueba construcción de edificio de pisos en La Legua

Después de cuatro años de tramitación, el Plan de Actuación Urbanizadora (PAU) Montecigarrales ha obtenido finalmente la aprobación para desarrollar una amplia parcela situada en La Legua y dar continuidad urbana al residencial La Dehesa.

El proyecto ha tenido que readaptar prácticamente por completo su ordenación tras un informe de Medio Ambiente que exigió una nueva reparcelación para proteger la zona de vegetación natural en muy buenas condiciones y evitar perjuicios relativos con la fauna, ya que también es una zona de alimentación de las rapaces.

La promotora Vistahermosa presenta una nueva propuesta

Vistahermosa, promotora del proyecto, presentó en el Ayuntamiento una primera propuesta, aprobada en 2018, en la que se planteaba la construcción de 196 viviendas unifamiliares, en parcelas de entre 300 y 500 metros cuadrados, en un terreno con una superficie de 174.857 metros cuadrados, dividido en cuatro parcelas con distintas condiciones de edificación.

Sin embargo, la promotora ha terminado descartando su modelo basado en unifamiliares y en la actualidad plantea la construcción de 196 viviendas en altura, condensando la edificación y modificando prácticamente todo el PAU para ajustarse a criterios medioambientales.

Un proyecto que ha generado críticas políticas

La aprobación de este PAU no estuvo exenta de críticas políticas en 2021. Izquierda Unida cuestionó el hecho de que no se hubiera elaborado un informe de necesidad de vivienda previo teniendo en cuenta que la ciudad mantiene más de 3.000 viviendas vacías. También Vox mostró sus discrepancias aludiendo que el Ayuntamiento estaba empeñado en seguir creando segundos y terceros Toledos en Toledo.

Un convenio entre el Ayuntamiento y Vistahermosa

El desarrollo de esta unidad urbanística de La Legua parte de un acuerdo entre el Ayuntamiento de Toledo y Vistahermosa firmado en 2021. La administración optó por este plan de actuación urbanizadora y el anterior equipo de Gobierno municipal decidió adjudicar su gestión indirecta a esta conocida empresa constructora, que a su vez es la propietaria de los terrenos.

En este documento se estableció que las obras de urbanización, con un coste aproximado de cinco millones de euros, se llevarían a cabo en tres fases y se incluyó un plazo máximo de sesenta meses.

El trámite ahora pasa al período de exposición pública, que está previsto para esta semana.