En una subasta que ha generado sorpresa en la comunidad, se ha adjudicado la única terraza en La Peraleda por un precio que duplica su valor original en la licitación. Este hecho inusual ha despertado el interés de los residentes locales y expertos en bienes raíces, quienes analizan las posibles razones detrás de esta decisión. La terraza en cuestión, considerada un activo importante en la zona, ha sido objeto de especulación y debate en los últimos meses, lo que ha contribuido a aumentar la expectación en torno a su venta. La transacción ha llamado la atención de la opinión pública y se espera que genere repercusiones en el mercado inmobiliario local.
Polémica por la adjudicación de terraza en La Peraleda por el doble de su valor
En múltiples ocasiones, las terrazas de ocio nocturno de La Peraleda han sido motivo de discusión pública debido a asuntos ajenos a su actividad, como por ejemplo, la incertidumbre sobre su destino en caso de que el recinto ferial se trasladara a otro lugar. En esta ocasión, al menos una de las dos terrazas que suelen abrir al público durante el verano se ve afectada por otro tema, relacionado con el futuro cuartel de la Guardia Civil de Toledo. Una de las parcelas destinadas al ocio nocturno se encuentra dentro de los terrenos cedidos por el Ayuntamiento al Ministerio del Interior para la construcción de las dependencias de la Benemérita, proyecto actualmente paralizado por un informe desfavorable sobre su viabilidad al ubicarse en una zona inundable.
El alcalde Carlos Velázquez anunció hace meses su intención de solicitar la reversión de la titularidad del suelo para que volviera a ser municipal, al menos de manera temporal hasta que se resuelva el proyecto para la Guardia Civil. Sin embargo, hasta el momento no se ha producido ningún cambio al respecto.
Con este trasfondo, el Ayuntamiento de Toledo ha puesto en licitación el lote de terrazas hosteleras en una única parcela, la misma que durante los últimos dos veranos ocupó la empresa 'Café del Trópico Toledo SL', conocida como 'Lemon Garden Toledo'. A pesar de esta situación, desde el Consistorio se muestran confiados en poder licitar más adelante la otra terraza, pero en la actualidad parece complicado.
Nuevas condiciones en la licitación de terraza en La Peraleda generan controversia
La licitación de una sola terraza en lugar de dos, como era habitual, representa un cambio significativo, ya que sugiere que los concesionarios de la otra parcela podrían participar en este proceso para no quedarse sin actividad esta temporada. Asimismo, se espera la participación de otras empresas, lo que aumentará la competencia entre los posibles adjudicatarios.
Además, el Ayuntamiento ha establecido modificaciones en las condiciones de acceso al concurso, diferentes a las de años anteriores. Por ejemplo, el precio de partida será de 30.000 euros por temporada, el doble de la última adjudicación en 2022, que partió de 14.422 euros. La superficie máxima ofertada ahora es de 1.707 metros cuadrados, más del doble que en la licitación anterior, permitiendo posibles ampliaciones por parte de los adjudicatarios. El contrato propuesto es para dos temporadas con posibilidad de prórroga.
Competencia feroz por la única terraza en La Peraleda con precio duplicado
El aumento del precio de ocupación se justifica por un informe técnico que valora el suelo en más de 50.000 euros por temporada, considerando nuevas condiciones sobre impacto acústico y control de vertidos. Por tanto, el Ayuntamiento ha fijado el precio base en 30.000 euros, destinando el importe restante a la realización de un estudio para evaluar niveles de ruido en la ciudad y el estado del terreno.
El nuevo concesionario deberá insonorizar la terraza para reducir molestias a los vecinos y controlar los vertidos contaminantes al río Tajo. El Ayuntamiento controlará los niveles de decibelios. La competencia por obtener una terraza en La Peraleda este año trae consigo diversas novedades.
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