El metro cuadrado de obra nueva en Toledo ciudad cuesta 1.655 euros

El metro cuadrado de obra nueva en Toledo ciudad cuesta 1.655 euros

En Toledo ciudad, el precio del metro cuadrado de obra nueva ha alcanzado un nuevo récord. Según datos recientes, el costo actual de construir un metro cuadrado de obra nueva en la ciudad del Tajo es de 1.655 euros. Esta cifra supone un aumento significativo con respecto a años anteriores, lo que puede deberse a la alta demanda de viviendas en la zona y a la escasez de suelo edificable. Esta situación puede afectar a la accesibilidad de la vivienda en la ciudad, especialmente para aquellos que buscan adquirir una vivienda de nueva construcción. En las próximas líneas, analizaremos las implicaciones de esta tendencia en el mercado inmobiliario de Toledo.

El Precio del Metro Cuadrado de Viviendas Nuevas en Toledo Sube un 4,2% en Diciembre

El precio del metro cuadrado de viviendas nuevas en la ciudad de Toledo alcanzó los 1.655 euros en diciembre del año pasado, lo que representa un aumento del 4,2% respecto al mismo mes del año anterior. Esto sitúa a la capital regional como la segunda cabecera provincial de Castilla-La Mancha con un valor del suelo más elevado, por detrás de Guadalajara (1.802 euros por metro cuadrado).

Según el informe Estudio de la Vivienda Nueva en el Interior publicado por Sociedad de Tasación, el precio medio de la vivienda nueva ha crecido de forma dispar en los principales municipios de la región. En el caso de Castilla-La Mancha, la comunidad es la región del interior donde menos se ha incrementado la obra nueva a nivel nacional durante el último año, con una variación del 2,5%.

El Repunte del Precio del Metro Cuadrado en Toledo

El repunte del precio del metro cuadrado en Toledo se sitúa por encima del promedio regional. Las viviendas nuevas incrementaron su coste anual en un 2,5%, casi dos puntos porcentuales menos que el acumulado capitalino. La ciudad experimentó durante 2023 el repunte más cuantioso en todo el territorio autonómico.

En el conjunto del país, el precio de las viviendas recién levantadas en las capitales de provincia y los principales núcleos de población aumenta un 5,1% interanual, hasta los 2.871 euros.

Factores que Influyen en el Precio de las Viviendas

La falta de nuevas promociones es uno de los condicionantes que explican la evolución del negocio inmobiliario en la ciudad. Además, el informe alude al aumento de los tipos de interés y al encarecimiento de la financiación como obstáculos añadidos para la adquisición de una vivienda por parte de los ciudadanos, una capacidad limitada por la coyuntura.

Otras Ciudades con Precios Elevados

La ciudad del interior peninsular con los precios más caros es Madrid, con un precio de 4.385 euros por metro cuadrado, un 6,3% más que al final de 2022. La capital española une la escasa disponibilidad de suelo vacío para la construcción de nuevas viviendas, una circunstancia que contribuye al repunte de los costes.

Otras ciudades con precios elevados son Zaragoza, Burgos y Salamanca, con precios superiores a los 2.000 euros por metro cuadrado.

Talavera de la Reina también Repunta

El precio del metro cuadrado de obra nueva en la ciudad de la cerámica se sitúa en los 1.360 euros, un 3,6% más que en diciembre de 2022.

Es importante destacar que el informe no aporta datos sobre el precio del metro cuadrado en otras localidades toledanas, tampoco en las ciudades de Illescas o Seseña, tercera y cuarta según el tamaño de sus padrones y con crecimientos de población muy acusados en los últimos años.