La demanda de viviendas registra un aumento del 2,9% en el primer semestre del año
Según los últimos datos revelados por la Asociación de Promotores Inmobiliarios, la demandade viviendas en el país ha experimentado un aumento significativo en el primer semestre del año. Concretamente, se registra un crecimiento del 2,9% en comparación con el mismo período del año pasado. Esta tendencia positiva se debe, en gran medida, a la mejora de la economía y la recuperación del mercado laboral, lo que ha llevado a una mayor confianza de los consumidores en la inversión en viviendas. A continuación, se analizarán los detalles de esta tendencia y se explorarán las posibles implicaciones para el mercado inmobiliario.
Demanda de viviendas crece un 2,9% en la provincia durante el primer semestre
La compraventa de viviendas en la provincia ha experimentado un aumento del 2,9% durante el primer semestre del año, en comparación con el mismo período del año anterior. Según los datos, entre enero y junio, un total de 5.662 hogares cambiaron de propietario, lo que supone un volumen superior al de los 5.500 pisos y casas traspasados en el mismo período de 2023.
Un mercado inmobiliario pujante, pese a los problemas derivados de una oferta de primera mano menguante, unos precios crecientes en buena parte del territorio toledano y unos tipos de interés aún por encima de los niveles habituales durante la última década. El dato relativo a junio, sin embargo, refleja una caída comparativa frente al mismo mes del año anterior, con un descenso del 7,4% en las ventas.
Los resultados de mayo también resultaron más bajos en 2024 que en 2023. La evolución durante el segundo semestre, por tanto, resulta difícil de aventurar. Sin embargo, el comportamiento de este sector en el conjunto de Castilla-La Mancha siguió el mismo patrón que el de la provincia, con un aumento del 18% en las ventas, aunque el montante de junio minora en un 2,6% el acumulado del sexto mes de 2023.
A nivel nacional, los datos muestran un descenso del 6,1% interanual en junio. El 80,2% de las viviendas traspasadas entre enero y junio fueron de segunda mano, lo que supone que cuatro de cada cinco residencias que disfrutan de nuevo dueño en la provincia no se corresponden con una promoción sin estrenar. Asimismo, las casas del mercado libre copan el mercado, con un abrumador 95,7% de las transacciones; el resto de compraventas se produjo en el segmento de las casas con algún grado de protección.
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