La Inseguridad Legislativa y la Demanda Creciente Afectan al Sector Inmobiliario
Las Jornadas de Crecimiento Inmobiliario celebradas en Toledo han puesto de manifiesto los problemas que aquejan a un sector que reclama un marco legislativo seguro y una mayor oferta para poder asumir una demanda creciente y rebajar el coste de las viviendas, tanto en el mercado de la compraventa como en el segmento del alquiler.
El Arrendamiento Pierde Interés para los Propietarios
El presidente de la Federación Nacional de Asociaciones Inmobiliarias, José María Alfaro, destaca que los pequeños propietarios, que son la mayoría, tienen miedo y desconfianza en el alquiler debido a la lentitud de los juzgados en casos de impago de la renta. En algunos partidos judiciales de Toledo, no se han admitido aún a trámite demandas de desahucios por impago interpuestas hace un año, apunta.
La Emergencia Habitacional
Los profesionales del sector inmobiliario refieren el interés de muchos dueños de vivienda por emplearla en usos turísticos y aseguran que, en determinadas ciudades, por cada unidad que se oferta para alquiler hay hasta 25 potenciales inquilinos. La emergencia habitacional también se nota en la compraventa, donde se construye menos de la mitad de lo necesario.
La falta de oferta y la demandante creciente están generando un problema de accesibilidad a la vivienda, especialmente en el segmento del alquiler. La inseguridad legislativa y la lentitud de los juzgados en casos de impago de la renta están haciendo que los propietarios pierdan interés en alquilar sus viviendas.
Es necesario que se tomen medidas para garantizar la seguridad jurídica y estimular la oferta de viviendas, tanto en el mercado de la compraventa como en el segmento del alquiler. De esta forma, se podría reducir el coste de las viviendas y hacer que la vivienda sea más accesible para todos.
Un Sector que Reclama Un Marco Legislativo Seguro
El sector inmobiliario está pidiendo a gritos una reforma legislativa que garantice la seguridad jurídica y permita a los propietarios confiar en el alquiler. Es necesario que se tomen medidas para agilizar los procesos judiciales y proteger los derechos de los propietarios.
La situación actual es insostenible y requiere una solución urgente. Es hora de que se tomen medidas para garantizar el acceso a la vivienda y estimular el crecimiento del sector inmobiliario.
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