En el mercado inmobiliario de Castilla-La Mancha, se ha producido un descenso significativo en la compraventa de viviendas durante el mes de marzo. Según los últimos datos, la caída en la compraventa de viviendas en la región ha alcanzado un 17,71%, lo que supone una tendencia negativa en el sector. Este descenso puede deberse a various factores, como la incertidumbre económica y la disminución de la demanda. La situación es especialmente preocupante para los promotores inmobiliarios y los dueños de propiedades, que ven como sus expectativas de venta se ven truncadas por esta tendencia a la baja.
Caída del 17,71% en compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha en marzo
Según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE), la compraventa de viviendas en Castilla-La Mancha registró una caída del 17,71% en marzo con respecto al mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 1.836 operaciones.
En comparación con el mes anterior, la compraventa retrocede en la comunidad, con una caída del 21,91% intermensual.
Distribución de operaciones
De las operaciones de compraventa anotadas en marzo en Castilla-La Mancha, 1.724 se realizaron sobre viviendas libres y 112 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 393 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.443 estuvieron relacionadas con edificios usados.
En marzo se realizaron un total de 3.214 operaciones sobre viviendas. Además de las 1.836 compraventas, 700 fueron herencias, 41 donaciones y 4 permutas.
Transmisiones de fincas
En total, durante marzo se transmitieron en Castilla-La Mancha 5.759 fincas urbanas a través de 3.111 compraventas, 1.188 herencias, 117 donaciones, 7 permutas y 1.336 operaciones de otro tipo.
Igualmente, se realizaron 3.664 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 1.485 herencias, 1.390 compraventas, 84 donaciones, 13 permutas y 692 operaciones de otro tipo.
Comparativa con otras comunidades
La compraventa de viviendas subió un 37,62% en Navarra y un 3,46% en Cantabria, mientras que descendió en el resto de comunidades, con Baleares (-38,97%), Castilla y León (-29,96%) y Extremadura (-28,89%) a la cabeza del retroceso.
Datos nacionales
La compraventa de viviendas registró el pasado mes de marzo un retroceso del 19,3% con respecto al mismo mes de 2023, hasta un total de 44.878 operaciones.
Con la caída de marzo, la compraventa de viviendas vuelve a tasas negativas después del repunte del 5,8% que había registrado en febrero y con el que se puso fin a un año de caídas interanuales consecutivas.
El descenso interanual de la compraventa de viviendas en marzo se ha debido tanto a la bajada de las operaciones sobre pisos nuevos, que disminuyeron un 14% interanual, hasta las 8.917, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que registraron los mayores descensos desde septiembre de 2023.
Según el INE, las casi 9.000 viviendas nuevas y las 35.961 usadas vendidas fueron las cifras más bajas de compraventas en un mes de marzo desde 2020.
El 93% de las viviendas transmitidas por compraventa en marzo fueron viviendas libres y el 7%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres bajó un 18,5% interanual, hasta las 41.741 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas se hundió un 28,8%, hasta sumar 3.137 transacciones, la cifra más baja de ventas en un mes de marzo desde 2015.
En tasa intermensual (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas bajó un 15%, mientras que en los tres primeros meses de 2024 se ha reducido un 5,6%, con un avance del 3% en el caso de las viviendas nuevas y un retroceso del 7,6% en el de las viviendas usadas.
Fincas transmitidas
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 166.239, un 19,6% menos que en igual mes de 2023.
Por compraventa se transmitieron un 20% menos de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 15,1% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 24,8%, y las operaciones por permuta retrocedieron un 44%.
El 86% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 14% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas cayeron un 20,1% interanual, mientras que las de fincas rústicas bajaron un 19,2% en relación al tercer mes de 2023, hasta sumar 76.133 y 12.378 operaciones, respectivamente.
Deja una respuesta