La firma de hipotecas en España ha iniciado el año con un descenso significativo del 3,29%, según los últimos datos publicados. Esta disminución en la firma de préstamos hipotecarios es un reflejo de la situación actual del mercado inmobiliario, que se ve afectado por diversos factores económicos y sociales. Este descenso representa un cambio notable en la tendencia que se había observado en meses anteriores, donde se registraban cifras más altas en la concesión de hipotecas. Los expertos señalan que este dato puede tener implicaciones importantes en el sector financiero y en la economía en general, ya que la compra de viviendas es un indicador clave de la salud del mercado inmobiliario. Es necesario seguir de cerca la evolución de este indicador en los próximos meses para comprender mejor su impacto en la economía nacional.
Descenso del 3,29% en la firma de hipotecas en Castilla-La Mancha en enero
El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en Castilla-La Mancha en enero ha descendido un 3,29 por ciento respecto al mismo mes del año anterior –frente a una bajada del 10,32 por ciento a nivel nacional–, hasta un total de 1.352 operaciones.
No obstante, la tasa interanual mejora respecto a la anotada el mes anterior, con 9,86 puntos más, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En Castilla-La Mancha se prestaron 132,42 millones de euros para la constitución de hipotecas sobre viviendas en enero, un 8,24 por ciento menos del capital prestado que hace un año. Comparado con el mes anterior, el capital prestado para constituir hipotecas subió un 57,47 por ciento.
Atendiendo al total de fincas, se constituyeron un total de 1.912 hipotecas en la región, con un desembolso de capital de 183,59 millones de euros. De ellas, 101 fueron sobre fincas rústicas y 1.811 sobre urbanas.
De las 1.811 hipotecas constituidas sobre fincas urbanas en enero en Castilla-La Mancha, 1.352 fueron sobre viviendas; 24 en solares y 435 en otro tipo.
El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) fue de 62 y en 9 hipotecas cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor). De las 421 hipotecas con cambios en sus condiciones, 350 fueron por novación.
Por contra, se cancelaron 2.180 préstamos sobre fincas en Castilla-La Mancha. De ellas 1.496 correspondieron a viviendas, 142 a fincas rústicas, 461 a urbanas y 81 sobre solares.
A nivel nacional el número de hipotecas constituidas sobre viviendas bajó un 10,3% el pasado mes de enero respecto al mismo mes de 2023, hasta sumar 33.128 préstamos, con un tipo de interés medio que se disparó a niveles desconocidos en casi una década.
En concreto, éste alcanzó el 3,46%, frente al 3,32% de diciembre, alcanzando así su valor más alto desde finales de 2014, cuando se situó en el 3,50%.
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