526 nuevos apartamentos de alquiler para el Polígono en junio de 2026
En un esfuerzo por abordar la creciente demanda de viviendas asequibles en la zona, se ha anunciado la construcción de 526 nuevos apartamentos de alquiler en el Polígono, que estarán disponibles a partir de junio de 2026. Esta iniciativa busca proporcionar una opción de vivienda asequible y de alta calidad para las personas que buscan residir en esta área dinámica y en crecimiento. Con esta nueva oferta de alojamiento, se espera que se reduzca la presión sobre el mercado de viviendas existente y se brinde una mayor variedad de opciones para los residentes actuales y futuros. Esta importante inversión en la oferta de viviendas asequibles es un paso significativo hacia la creación de una comunidad más diversa y próspera en el Polígono.
Nuevos apartamentos de alquiler para el Polígono en junio de 2026
La Junta de Comunidades y el Ministerio de Vivienda lanzan tres promociones de alquiler asequible en Toledo, con el objetivo de dar respuesta a las familias trabajadoras que tienen dificultades para acceder al mercado de la vivienda debido a los altos precios de alquiler.
Según la directora general de Vivienda de la Junta, Inés Sandoval, estas promociones se dirigirán fundamentalmente a jóvenes y familias trabajadoras que hoy en día tienen dificultades para acceder al mercado de la vivienda debido a los altos precios de alquiler.
Tres promociones en el Polígono
Las tres promociones se ubicarán en el Polígono y contarán con un total de 526 nuevos pisos. La primera promoción se encuentra en Río Fresnedoso, con un presupuesto de 42,5 millones de euros, de los cuales 15,7 millones serán aportados por el Estado a través de los fondos Next Generation. La segunda promoción se encuentra en Río Cabriel, con un presupuesto de 11,4 millones de euros, con 4,3 millones aportados por el Estado. La tercera promoción se encuentra en Gregorio Marañón, con una subvención de 6,1 millones de euros.
Precio asequible
El precio máximo de alquiler para las 86 viviendas de Río Cabriel es de 7,8 euros por metro cuadrado de vivienda y de 4,68 euros para garajes y trasteros. Esto significa que una vivienda de 70 metros cuadrados más garaje y trastero podría rondar los 600 euros de alquiler al mes.
La directora general de Vivienda de la Junta, Inés Sandoval, quiere dejar claro que estas promociones no serán viviendas sociales. La Junta entiende que en estos momentos no hay una demanda de vivienda social, sino que hay una demanda de vivienda a precio asequible.
Licitación
En estos momentos, Gicaman se está dando prisa en todos los procesos de licitación, porque tienen que estar construidas en junio de 2026. La promoción en Gregorio Marañón va a volver a salir a concurso público, después de que la constructora a la que se le adjudicó el pasado mes de octubre haya pedido una actualización de los 6,36 euros el metro cuadrado por los que se adjudicó a los 7,8 de las demás promociones.
Planes regionales
Estas tres parcelas están subvencionadas con cargo al programa 6 de los fondos europeos Next Generation, que aporta una ayuda a la construcción de 700 euros por construcción, con un máximo de 50.000 por vivienda. Se trata de un modelo de colaboración público-privada a través del que la administración pone el suelo en derecho de superficie, por un período mínimo de 50 años, y es a cambio el sector privado, a través de una licitación, se encarga de la construcción de las viviendas y más tarde de la explotación del alquiler.
Plan 10.000
La Junta es consciente de que se debe ampliar la oferta de vivienda en Castilla-La Mancha. De ahí que en marzo del pasado año pusiera en marcha el Plan 10.000, consensuado con los distintos sectores de la región. Se compone de tres líneas diferentes, comenzando con la actualización normativa de vivienda para que se pueda promover y construir. También hay ayudas a la construcción, el alquiler y la adquisición de vivienda. Finalmente, también hay una línea de avales, para en colaboración con el Ministerio de la Vivienda, dar avales a la hipoteca que cubran el veinte por ciento de la vivienda que se queda fuera de la hipoteca.
El Plan 10.000 se nutre de fondos propios de la Junta, pero también de otras instituciones, como son Europa y el Estado. Su objetivo es construir esas 10.000 viviendas y ya se ha ejecutado el 34 por ciento.
Además, el pasado mes de enero la Junta firmó una estrategia de cooperativas de la mano de la Federación de Cooperativas de España, para promover la construcción de viviendas de la mano de la economía social. De momento ha comenzado el trabajo con la búsqueda de suelo público disponible para cooperativas de vivienda.
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